Аренда офисов в Москве

Реальные предложения офисов на Wella-holding



Яндекс цитирования
 

"Аренда офисов в Москве"- статьи.


Виды ремонта офиса.

   Вы купили или сняли офис в Москве, может быть, взяли в аренду магазин или склад, рано или поздно перед Вами встанет проблема ремонта Вашего офиса, а значит, и оптимизации расходов на этот ремонт.

    Пытаясь определить стоимость ремонтных работ, которые потребует Ваша коммерческая недвижимость, нужно учитывать различные факторы. Обычно, общая стоимость ремонта помещения - офиса, магазина, ресторана, кафе и т.д. - зависит от стоимости используемых материалов, оплаты труда рабочей бригады и коэффициента фирмы. Но фактическая стоимость ремонта может разительно отличаться от базовых расценок, информацию о которых Вы почерпнете в прайсе. На нее оказывают влияние объем и сложность выполняемых работ, требуемое качество выполнения ремонта, место расположения Вашего помещения и сроки проведения ремонта. Поэтому прежде чем снять офис, нужно прикинуть, во сколько обойдется Вам его ремонт.

    К тому же, простые действия по ремонту офиса могут включать в себя различные дополнительные работы, например, в стоимость укладки паркета могут включить снятие старого покрытия пола, подготовку поверхности, самовыравнивание, укладку паркета, установку плинтусов, вынос мусора и занос материала. Таким образом, первоначальные расценки могут быть самыми низкими, а реальная цена - самой высокой.

    При расчетах также не следует сравнивать расходы на ремонт в только что сданном офисе, где отделка производилась с соблюдением технологий и расходы на ремонт типовой квартиры, переделываемой под офис, где кривизна стен и перепады уровня пола ставят ремонтно-отделочную компанию перед производством серьезных подготовительных работ.

 

   Ремонт офисных помещений может подразумевать под собой следующие виды:

 

Косметический ремонт офисов и помещений. Если Вы хотите просто "освежить" свой офис, Вам подойдет косметический ремонт. Он делается с минимальной перепланировкой и минимальными затратами по замене окон, сантехнических изделий, полов и стен. Обычно, косметический ремонт подразумевает использование традиционных технологий и простых материалов. Это самый недорогой вариант ремонта Вашей коммерческой недвижимости.

 

Капитальный ремонт офисов и помещений или ремонт помещений улучшенного качества. Этот вид ремонта недвижимости подразумевает восстановление, изменение и улучшение строительных конструкций, замену коммуникаций в офисе. Он предусматривает снос существующих стен; существенную перепланировку всех помещений, замену электро- и водоснабжения, существенные изменения в структуре потолков и полов помещения. Ремонтные работы обычно ведутся с использованием не очень дорогих традиционных материалов. Трудозатраты в данном случае значительно превышают трудозатраты при проведении косметического ремонта, а следовательно, и стоимость такого ремонта офиса значительно возрастает по сравнению со стоимостью косметического ремонта.

 

Высококачественный ремонт офисов и помещений, евроремонт. Подобный ремонт подразумевает использование строительных и отделочных материалов высокого качества, современных технологий. Евроремонт может включать перепланировку и дизайн помещения. Обычно для евроремонта используются дорогостоящие материалы, поэтому стоимость ремонтных работ становится еще выше. Для выполнения качественного евроремонта офиса следует приглашать профессионалов.

 

Эксклюзивный ремонт, элитная, или VIP-отделка офисов и помещений. Этот вид ремонта подразумевает неповторимый дизайн интерьера офиса, и наряду с изменением конфигурации помещения предусматривает: многоуровневые потолки со сложной системой освещения; всевозможные арки между отдельными помещениями; разноплановые полы с устройствами подогрева, позволяющие "зонировать" пространство; частичная отделка стен декоративным камнем. Эксклюзивный ремонт офиса начинается с разработки дизайн-проекта. Материалы и оборудование, применяемые при ремонте объектов эксклюзивного класса вряд ли можно купить на строительных рынках - это лучшие и дорогостоящие материалы. Такой уровень ремонта коммерческой недвижимости можно доверить только профессионалам самого высокого класса.

 

   Чтобы обезопасить себя от взвинченных цен на ремонт и удостовериться, что Вы платите реальную цену за ремонт Вашего офиса, необходимо связаться с несколькими строительными организациями и выяснить, сколько времени и какое количество рабочих необходимо для того, чтобы выполнить ремонт в нужный Вам срок.